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宝宝计划破解客户端 时间:2020年05月30日 14:18:49

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买中古屋比新屋好?内行揭「关键年份区间」:CP值超高

由于新屋售价高,不少人会将二手中古屋纳入置产的考量。近来有名打算购屋的网友表示,看到新屋的公设佔比高达1/3,吓到下不了手,认为买10到20年的房子可能比较划算,于是好奇问道,「有人会刻意选10-20年大楼吗?」此文一出随即引发热议,钓出不少内行分享选购中古屋的经验。▲许多人认为新大楼的公设比例日渐增加。(示意图/资料照)一名网友在PTT上表示,这几年来新大楼的公设比例真的越来越高,看到要花1/3买公设时,坦言实在买不下去,「10-20年房子的公设大概落在18-25%,感觉买起来CP值比较高,有没有人特别挑10-20年的大楼?」贴文一出吸引不少网友回应,「新旧法规看来,10-20年的中古屋最划算,管理良好的大楼基本上是稳定了,不会突然烂掉,安全性也不错,算是一个很均衡的产品,但与新屋价差太小了」、「买这个区间是看管理,可以省掉新成屋管委乱七八糟的那几年」、「要2006年之后的才须符合耐震法规,抓14年比较好」、「20年左右的房最好住,也是重划区机能最成熟的时候」。另也有网友指出这个区间的房子最适合投资,「投资客都是挑10-20年大楼,比较不吃折旧,还可以租人」、「我收租都是挑10-12年,然后收十年再转手去换下一个10-12年社区」、「我有个长辈的论点跟你一样,而且还补充921后,很多新大楼结构都很安全,要投资可以找这种标的」。

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